1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市淀川区
45.9万円/㎡
前年比-3.6%
ユニライフ北大阪3号棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
/ 東三国駅 徒歩6分
1987年築 / 15階建 / 291戸 / SRC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
2,603万円
41.0万円/㎡
1,778
2,328
2,878
3,427
AI査定結果
推定相場価格
2,603万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,328万円〜2,878万円
36.7万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月6日
ユニライフ北大阪3号棟
2,798万円（44.1万円/㎡）/ 11階 / 63.45㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は36.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 2,798万円 | 44.1万円 | 11階 | 63.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/04 | 2,798万円 | 44.1万円 | 11階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 2,180万円 | 33.7万円 | 4階 | 64.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/29 | 2,980万円 | 41.8万円 | 14階 | 71.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,750万円 | 27.1万円 | 1階 | 64.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 1,920万円 | 29.7万円 | 1階 | 64.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/04 | 3,200万円 | 42.6万円 | 2階 | 75.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 1,850万円 | 28.6万円 | 1階 | 64.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/21 | 2,480万円 | 35.6万円 | 15階 | 69.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,380万円 | 36.8万円 | 4階 | 64.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,580万円 | 37.1万円 | 15階 | 69.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 2,380万円 | 35.7万円 | 5階 | 66.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/13 | 2,280万円 | 35.3万円 | 10階 | 64.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 2,280万円 | 35.3万円 | 15階 | 64.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 3,080万円 | 36.6万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 2,980万円 | 35.4万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 1,980万円 | 30.6万円 | 1階 | 64.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 3,180万円 | 37.7万円 | 13階 | 84.25㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 3,180万円 | 37.7万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 3,480万円 | 41.3万円 | 13階 | 84.25㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,930万円 | 29.9万円 | 1階 | 64.61㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ユニライフ北大阪3号棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅6分 | 2,798万円 | 44.1万円 | 63.45㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 291戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ファミール北大阪リバーサイドA棟 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 2,638万円 | 41.0万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 262戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ファミール北大阪リバーサイド 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 2,628万円 | 40.8万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 262戸 | SRC |
| 2024/07/09 | ファミールハイツ北大阪4号棟 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 三国駅10分 | 2,980万円 | 47.8万円 | 62.4㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1986年 | 317戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市淀川区では3.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して3.9%割安です。
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