1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市淀川区
44.9万円/㎡
前年比-5.7%
ユニライフ北大阪3号棟
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
/ 東三国駅 徒歩6分
1987年築 / 15階建 / 291戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
2,180万円
33.7万円/㎡
1,258
1,873
2,487
3,102
AI査定結果
推定相場価格
2,180万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,873万円〜2,487万円
29.0万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年8月20日
ユニライフ北大阪3号棟
1,750万円（27.1万円/㎡）/ 1階 / 64.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は37.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 1,750万円 | 27.1万円 | 1階 | 64.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/11 | 2,180万円 | 33.7万円 | 4階 | 64.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 3,200万円 | 45.6万円 | 15階 | 70.18㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 2,400万円 | 35.8万円 | 15階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 2,980万円 | 42.8万円 | 15階 | 69.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,798万円 | 44.1万円 | 11階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,798万円 | 44.1万円 | 11階 | 63.45㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/06/29 | 2,980万円 | 41.8万円 | 14階 | 71.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 1,920万円 | 29.7万円 | 1階 | 64.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/04 | 3,200万円 | 42.6万円 | 2階 | 75.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 1,850万円 | 28.6万円 | 1階 | 64.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/21 | 2,480万円 | 35.6万円 | 15階 | 69.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,380万円 | 36.8万円 | 4階 | 64.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 2,580万円 | 37.1万円 | 15階 | 69.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 2,380万円 | 35.7万円 | 5階 | 66.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/13 | 2,280万円 | 35.3万円 | 10階 | 64.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 2,280万円 | 35.3万円 | 15階 | 64.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/15 | 3,080万円 | 36.6万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 2,980万円 | 35.4万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 1,980万円 | 30.6万円 | 1階 | 64.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 3,180万円 | 37.7万円 | 13階 | 84.25㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 3,180万円 | 37.7万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 3,480万円 | 41.3万円 | 13階 | 84.25㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,930万円 | 29.9万円 | 1階 | 64.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/27 | 2,180万円 | 34.4万円 | 14階 | 63.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/18 | 2,480万円 | 38.4万円 | 14階 | 64.61㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 3,480万円 | 41.3万円 | 3階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 2,680万円 | 41.5万円 | 14階 | 64.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/30 | 2,650万円 | 37.2万円 | 15階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,480万円 | 37.1万円 | 3階 | 66.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 2,580万円 | 38.6万円 | 3階 | 66.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/31 | 2,980万円 | 44.4万円 | 10階 | 67.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/07 | 2,180万円 | 33.7万円 | 1階 | 64.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/04 | 2,280万円 | 35.3万円 | 1階 | 64.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/06 | 2,380万円 | 36.8万円 | 1階 | 64.61㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | ユニライフ北大阪3号棟 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅6分 | 1,750万円 | 27.1万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 1987年 | 291戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ファミール北大阪リバーサイドA棟 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 2,080万円 | 32.3万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 262戸 | SRC |
| 2024/05/02 | ファミール北大阪リバーサイドA棟 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 2,080万円 | 32.3万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 262戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市淀川区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して39.6%割安です。